Bodrum’da “Az İnşaat, Çok Kalite” Çağrısı: Doğa ve Deniz Önceliğimiz

Sahibinden.com'un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporları yayımlandı. Ağustos ayı verilerine göre; satılık konut talep endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde 5,6 artarak son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Kiralık konut talep endeksi ise mevsimsel dönemsel hareketlerle uyumlu olarak yüzde 0,5 oranında geriledi. 

Rapora göre, Ağustos 2025 itibarıyla satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi ülke genelinde yüzde -3,8, İstanbul'da yüzde -2,1, İzmir'de yüzde -2,6 seviyelerinde gerçekleşti. Ankara'da ise yıllık reel fiyat değişimi yüzde 3,3 ile pozitif bölgede kaldı. Satılık konutların cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Temmuz 2025'e kıyasla ülke genelinde 1,1 puan yükselerek yüzde 27,9 oldu.

 Yıllık bazda reel kira değişimi ise ülke genelinde yüzde -2,1 olurken İstanbul'da yüzde 2,6, Ankara'da yüzde 3,6 artış gösterdi; İzmir'de ise yüzde 2,6 düşüş kaydedildi. Kiralık konut piyasasında ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık cari artış oranı bir önceki aya göre 1,4 puan azalarak yüzde 30,3 olarak gerçekleşti.

2023 Temmuz'dan bu yana farklı dönemlerde dalgalanma gösteren ülke genelindeki reel konut satış fiyat endeksi, Ağustos 2025'te bir önceki aya göre yüzde 0,4 artarak 161,5 seviyesine yükseldi.

Ülke genelinde durum bu durumdayken  Ünlü tatil merkezi Bodrum'da emlak ve inşşat piyasasını deneyimli bir isim olan   My Group İnşaat & Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Medeni Yiğit ile değerlendirdik.

Medeni Yiğit ilk olarak Bodrum’da turizm sezonuna ilişkin kısa bir değerlendirme yaparak sözlerine başladı. Medeni Yiğit, bazı işletmelerin zorlandığını belirtirken, kaliteye önem veren firmaların başarılı bir dönem geçirdiğini söyledi. “Firmalar açısından sezon oldukça olumlu geçti,” diyen Yiğit, inşaat sektörünün durumu da etkilediğine dikkat çekti.

MEDENİ YİĞİT:  FAİZLER MUTLAKA %30 CİVARLARINA İNMELİ

 Yiğit, inşaat sektörünün canlanabilmesi için faizlerin mutlaka %30 civarlarına inmesi gerektiğini vurguladı. Yiğit,“2019’daki pandemi öncesi inşaat patlamalarını tekrar yakalayabilmek için bu şart şart,” dedi. Yiğit, Faizlerin düşmesi durumunda, turizm sezonunun ardından inşaat sektörünün önemli bir yükseliş göstereceğini ifade etti.

Bodrum’un kendine has bir dünya yarattığını ve doğal güzellikleriyle öne çıktığını vurgulayan Yiğit, şunları söyledi: “Bodrum artık adeta kendi dünyasını yaratmış bir şehir hâline geldi. Dünyada saygı gören nadir yerlerden biri. Buradaki doğal manzaralar, güneş ve iklim, şehre ciddi bir değer katıyor. Bodrum’un havası ve doğal güzellikleri, dünyanın başka hiçbir yerinde bulunmayan bir kalite sunuyor ve bu doğal olarak talebi de artırıyor.”

Medeni Yiğit, Bodrum’da inşaat sektörünün kalitenin öncelikli olması gerektiğini belirterek, “Şehirde öne çıkan inşaat projelerinin kaliteli ve özenli olması şart. Ancak bu şekilde Bodrum’un sunduğu eşsiz değerler, ekonomik ve yapısal olarak doğru şekilde desteklenebilir,” dedi.

 SÜRDÜRÜLEBILIRLIK VE DOĞA VURGUSUNU

Yalıçiftlik ve diğer bölgelerde yatırım fırsatlarına da değinen Yiğit, “Yalıçiflik çok rağbet görüyor; ancak fiyatlar yüksek ve alım gücünü sınırlıyor. Bu nedenle daha gerçekçi ve ulaşılabilir bölgelerde yatırım yapmak mantıklı. Önümüzdeki 10–15 yıl içinde bu bölgelerde fiyatların ciddi şekilde artacağını düşünüyorum. Her şey oldukça ciddi ve ciddi bir potansiyel taşıyor,” diye konuştu.

Sürdürülebilirlik ve doğa vurgusunu öne çıkaran Yiğit, şunları ekledi: “Ne üretirsek üretelim, önceliğimiz her zaman kalite ve doğa ile uyumlu ürün olmalı. Bodrum’da inşaat sektöründe artık yakınlık değil, kalite öncelikli olmalı. 20–30 yıl önce kooperatiflerin Bodrum’a getirdiği metonlaşma anlayışından vazgeçip, az ama kaliteli inşaata odaklanmalıyız. Bu yaklaşım, sektörde sürdürülebilirliği sağlayacak. Az inşaat, çok kalite. Böylece hem doğayı korumuş oluruz hem de deniz ve doğal yaşamın değerini sürdürebiliriz.”

(Röportaj: Selçuk Arslan)