TOKİ Bodrum’da inşaata başladı Bodrumlular ayağa kalktı

Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Mumcular mahallesinde barajın kenarına toplu konut inşaatına başlayan TOKİ’ye Muğla’dan tepki yağdı. Muğla Mimarlar Odası projenin acil durdurulmasını istedi.

PROJENİN ACİLEN DURDURULMASI İSTENDİ

Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Mumcular Mahallesi’nde toplu konut inşaatına başlayan TOKİ projesine tepki gösteren Mimarlar Odası Muğla Şubesi  tarım arazisinin konuta açıldığını, zayıf zemine fiilen 6 kata varan yapı yoğunluğu getirildiğini, nüfusun düşük gösterildiğini ve Mumcular Barajı’nın atık su riskiyle karşı karşıya bırakıldığını belirterek projenin derhal durdurulmasını istedi.

TARIM DÜŞMANI ŞEHİRCİLİK KARŞITI VE BİLİM DIŞI PROJE

Bodrum’un Mumcular Mahallesi’nde TOKİ tarafından hazırlanan “İlk evim 250 Bin Sosyal Konut Projesi”ne ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları, askıya çıkarılmasının ardından Mimarlar Odası Muğla Şubesi plana tepki gösterdi.

Mimarlar Odası Muğla Şubesi Başkanı Suat Selvi Sözcü’ye yaptığı açıklamada  planı “tarım düşmanı, şehircilik karşıtı, bilim dışı ve kamu yararına aykırı” olarak niteledi ve planın tümden durdurulmasını istediklerini belirterek “Burada kamu yararından çok müteahhitlere rant sağlama amacı güdülmüş. Ayrıca yapılan konutların şaibeli bir şekilde el değiştirmesinden endişe ediyoruz. Bodrum ve Muğla’dao ciddi konut sıkıntısı var. Kesinlikle karşı değiliz, ancak özellikle tarım alanlarımızı korumak zorundayız. Önümüzdeki hafta odamızda bu konuşu çok daha geniş kapsamlı değerlendirip dava açılıp açılmayacağı konusunda kamuoyuna açıklama yapacağız” dedi.

TARIM ARAZİSİNİ KONUTA ÇEVİRDİLER

Muğla Mimarlar Odası  proje ile ilgili tepkilerini şu şekilde belirtti.
***TOKİ’nin dört parsel üst ölçekli planda “tarım arazisi” olarak geçiyor. Mimarlar Odası’na göre plan, 5403 sayılı Toprak Koruma Yasası’nı ihlal ederek bölgeyi konuta açıyor. Mumcular’ın verimli kızılımsı toprağı, betonlaşmayla yok olacak.

***Mimarlar Odası, Jeolojik raporun zeminin zayıf ve çok zayıf dayanımlı olduğunu, düşük kaliteli kayaçtan oluştuğunu, stabilite sorunu ve kütle hareketi riski taşıdığını belirterek, bu zemin üzerine yoğun konut yükü bindirilmesinin “mühendislik açısından kabul edilemez” olduğunu belirtti.

MUMCULAR BARAJINA TEHDİT: ATIK SU RİSKİ

***Plan alanının barajın koruma kuşağına bitişik olduğunu, yer altı ve yüzey suyu akışlarının değiştirilmesi, hem barajı hem tarım alanlarını tehdit ettiği iddia edildi.

7 KATLI İNŞAAT YAPILIYOR

*** plan notlarıyla oynanarak binaların kotu tabii zeminden değil yoldan alınabiliyor. Sınırsız teşvik hakkı ve eğimli arazide bodrum katların açılmasıyla ek imkana katılması sonucu: “Kağıt üzerinde 4 kat, gerçekte 6 kata yakın yoğunluk” oluşuyor. Bu, Mumcular’ın mevcut 2–3 katlı dokusuyla tamamen aykırı olduğu belirtildi.

40 BİN METREKAREDE 13 BİN KİŞİ YAŞACAK RAKAMLAR ÇARPITILMIŞ

***TOKİ planında nüfus 813 kişi gösterilmiş. Mimarlar Odası, planın gerçek yoğunluğunu hesaplattı. Yaklaşık 40.000 m² inşaat alanı çıkıyor. Bu da 4000 konut potansiyeline anlama geliyor.

Nüfus: 8.000–12.000 kişi… Üç mahallenin toplamı şu an 12.645 kişi. Yani “Mumcular’a ikinci bir Mumcular” ekleniyor.

MÜHENDİSLİK DIŞI BİR ÇÖZÜM

***Plan, DSi kanalı boyunca ilerleyen dar kadastro yolunu, sadece proje alanında 25 metreye çıkarıyor. Yollar sonu tekrar eski haline dönüyor. Mimarlar Odası bunu “balon yol, plansızlık, mühendislik dışı bir çözüm” olarak niteliyor.

BODRUM KENT KONSEYİ PROJEYE TEPKİLİ “KAPALI KAPILAR ARDINDA HAZIRLANAN PROJE BODRUMLULARIN HABERİ YOK”

Bodrum Kent Konseyi Başkanı Mimar Gamze Türk Oğul SÖZCÜ’ye yaptığı açıklamada “Proje başlayıp katlar çıktıktan sonra haberimiz oldu. TOKİ Türkiye genelinde olduğu gibi kimseye ,  Bodrumlulara , odalara mühendislere bilim insanlarına sormadan projeye başladı. Kimsenin acil konut ihtiyacı olan Bodrum’da sosyal konut projesine ihtiyacı yok. Önemli olan projenini nasıl nereye hazırlandığı. Kapalı kapılar ardında hazırlanan projeye itiraz etme tehlikelerini belirtme zamanı bile bulamadık. Proje bölgesinde kanalizasyon yok. Bu nedenle kente su sağlayan Mumcular barajı ve flamingo cenneti Tuzla Sulak alanı tehdit altında.. Sosyal konutlara itirazımız yok. Ancak bu proje Bodrum’un kent bütünlüğüne de bir darbe, üç katlı olması gerekirken şimdiden 6-7 kata kadar çıkmışlar. Projenin hiçbir bilimsel alt yapısı ve dayanağı yok, TOKİ oldu bittiye getirdi” diye konuştu.