Bodrum’un saklanan imar planları mimar mühendisleri ayağa kaldırdı, sert tepkili açıklama PLANLAMAYI RANT AMAÇLI KULLANAN ZİHNİYETİN KARŞISINDAYIZ

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu (İKK) düzenlediği basın toplantısı ile Turgutreis ve çevresini kapsayan yeni imar planı revizyonuna sert tepki gösterdi. 

 YETKİLİLER SÖZLERİNDE DURMADI TARIM ALANLARI İMARA AÇILDI

Kurul adına açıklamayı okuyan Mustafa Erdoğan, tarım arazilerinin yapılaşmaya açıldığını ve teknik donatı alanlarının yok edildiğini belirterek, yetkililerin daha önce verdiği düzeltme sözlerini tutmadığını söyledi.

PLAN GERİ DÖNÜLEMEZ ZARARLAR VERECEK

Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan ve 23 Ocak 2026 tarihinde Bodrum Belediyesi’nce askıya çıkarılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Bodrum’un gündemine oturdu. TMMOB, planın Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, İslamhaneleri ve Dereköy mahallelerini kapsayan geniş bir alanda "geri dönülemez zararlar" vereceği uyarısında bulundu.

İMAR PLANINDA YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER KAMUOYUNDAN SAKLANDI

Mustafa Erdoğan  plan sürecinde Muğla Büyükşehir Belediyesi yetkilileri, Genel Sekreter Yardımcısı İhsan Çakar, İmar Şehircilik Daire Başkanı Onur Demirtaş ve dönemin yetkilisi Ahmet Aras ile görüştüklerini, itirazlarının dikkate alınacağı sözünü aldıklarını ancak askıya çıkan planda bu sözlerin tutulmadığını ifade ederek "Muğla Büyükşehir Belediyesi, Bodrum Belediyesi'nin onayı olmadan ve diğer kurum görüşleri alınmadan yeni bir plan onaylamıştır. Yapılan değişiklikler kamuoyundan saklanmış ve geçiştirilmiştir" ifadelerine yer verildi.

"KİŞİYE ÖZEL RANT VE PANDORANIN KUTUSU"

Erdoğan  askıya çıkan planda tespit ettikleri "rant" odaklı değişiklikleri parsel numaraları vererek açıkladı. Özellikle İslamhaneleri ve Akyarlar bölgelerindeki değişiklikler dikkat çekti:

İslamhaneleri'nde Tarım Arazisine %30 İmarlı Konut: İslamhaneleri 110 ada 10 parselde bulunan 63.494 metrekarelik alanın, üst ölçekli planda "Tarım Arazisi" olmasına rağmen "Ticaret + Konut Alanı" ilan edildiği belirtildi. Açıklamada, "Bu karar ile bu parselde kişiye özel rant sağlanıyor ve yaklaşık 20.000 m2 inşaat alanı yaratılıyor. Bu parselin neden özel imar aldığı büyük bir soru işaretidir" denildi.
Mandalina Bahçeleri Tehdit Altında (Pandoranın Kutusu): Yine İslamhaneleri 209 ada 66, 67, 68, 69, 70, 71 numaralı parsellerin, "Marjinal Tarım Arazisi" statüsünden çıkarılıp "Özel Rekreasyon Alanı" yapıldığı ve 47.000 m2 alanın imara açıldığı vurgulandı. TMMOB, bu durumu "Pandoranın kutusunu açmak" olarak niteleyerek, "Bu planlama emsal gösterilirse, yarın tüm marjinal tarım arazilerinin, zeytinliklerin ve mandalina bahçelerinin yapılaşmaya açılmasının yolu açılacaktır" uyarısında bulundu.
Akyarlar'da Park Alanı Hibe İddiası: Akyarlar 317 ada 1 parseldeki 76.240 m2'lik alanın turizm alanından çıkartılıp ticaret ve konut alanına çevrildiği, parseldeki park ve belediye yollarının kaldırılarak yaklaşık 8.000 m2 alanın özel mülksahibine hibe edildiği iddia edildi.

"SU SORUNU VARKEN NÜFUS ARTIŞI GETİRİLİYOR"

Erdoğan açıklamasında  Bodrum'un mevcut sorunlarına da dikkat çekerek "Bodrum Yarımadası'nda yaşanan trafik, su sorunu, katı ve sıvı atık problemleri dikkate alındığında, ilave nüfus getiren hiçbir imar artışının yapılmaması gerekir. Bodrum’un daha su sorunu çözülmemişken sürekli nüfus artışına sebep olacak imar artışları yapmanın başka bir açıklaması yoktur.planlamayı "rant aracı" olarak kullanan zihniyetin karşısındayız” diyerek sözlerini bitirdi.

AÇIKLAMANIN TAM METNİ.

KONU: Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin 11.12.2025 tarih ve 452 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan ve değişiklik yapılan parsellerin 23.01.2026 tarihinde bir ay süre ile Bodrum Belediyesince askıya çıkarılmış olan “Muğla İli, Bodrum İlçesi, Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, İslamhaneleri ve Dereköy Mahalleleri Revizyon ve İlave 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı”

             Sayın basın mensupları, mühendis, mimar, şehir plancıları dostlar hoş geldiniz,  

(Bodrum Belediyesi Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 2023-71 sayılı Kararı ve Muğla Büyükşehir Belediyesinin 10.08.2023 tarih ve 187 sayılı Meclis Kararı ile 29.082023-28.09.2023 tarihleri arasında 30 gün süreyle askıya çıkarılan, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçalan, Peksimet ve Dereköy Mahalleleri, İlave ve Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı)

            Turgutreis İmar Planlarıyla ilgili ilk revizyon ilanı 29 Ağustos 2022 yılında yapılmıştır. Bu süreçten sonra ikinci revizyon planları 19 Ağustos 2025 tarihinde askıya çıkmıştır.

19 Ağustos 2025 tarihinde Bodrum Belediyesinin uygun görüşü ile Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanarak askıya çıkarılan Turgutreis Planlarına itiraz etmiştik.  

            İmar planını ve plan açıklama raporunu incelemiş, Planda “1/100000 ölçekli Aydın- Denizli, Muğla Çevre düzeni planına”, “İmar Kanunu’na”, “Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği “ve “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmeliğe” aykırı birçok düzenleme yapıldığını tespit etmiş ve tespitlerimizi parsel parsel itirazımıza yazmıştık.  

            TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu olarak, Bodrum Belediyesi İmar Komisyonunda imar planını inceleyip görüşlerimizi iletmiştik. Muğla Büyük Şehir Belediyesinin onayından sonra askıya çıkan planda imar komisyonunda bize sunulan planda görmediğimiz birçok değişiklik vardı. Yani Muğla Büyükşehir Belediyesi Bodrum Belediyesinin meclis kararı alarak uygun gördüğü ve onaylaması için gönderdiği planı değiştirmişti. Bodrum Belediyesinin onayı olmadan ve diğer kurum görüşleri alınmadan yeni bir plan onaylamıştı.  

Plan açıklama raporunda yapılan bu değişikliklere dair birçok genel bir bilgi vardı.  Değişiklikler ve gerekçeleri karşılaştırma tabloları ile anlatılmamıştı. Sanki yapılan bu değişikliklerin, kaldırılan donatı alanlarının, üst ölçekli plana aykırı imara açılan bu alanların anlaşılması dava ve itiraza konu olması istenmemişti. Sanki yapılan değişiklikler Kamuoyundan saklanmış ve geçiştirilmişti.

            Örneğin Muğla Büyükşehir Belediyesinden gelen ve askıya çıkan planda; İslamhaneleri 110 ada 10 parsel imara açılmıştı.  İmara açılan 63.494 m2 büyüklüğündeki bir parselin Ticaret +Konut Alanı olarak planlanmış olduğunu gördük. Parselde bu imar hakkı ile gelen nüfusa hizmet edecek yol, yeşil alan, sağlık ve eğitim alanları vb. donatılar ayrılmamıştı. Üst ölçekli planda tarım arazisi olan, komşu parselleri de zaten tarım olarak planlı bu parselin neden özel imar aldığı büyük bir soru işaretidir. Bu parselde Bodrum belediyesinin ve diğer kurumların kurum görüşü alınmadan sadece Muğla Büyükşehir belediyesi kararı ile imar hakkı verilmişti.  

            Planda ayrıca buna benzer iki tane de ekoturizm alanı imara açılmış, bu alanlar için gerekli kurum görüşleri alınmamıştı. 

1/100000 ölçekli Aydın Denizli Muğla Çevre Düzeni Planında ‘tarım alanı’ olarak planlanmış alanlar ‘özel rekreasyon’ alanına dönüştürülerek geri dönülemez biçim de tarım alanlarının yeni inşaat sahaları haline gelmesine neden olunmuştu.  Karayolu kenarında tarım arazileri ticaret alanı olarak planlamış, yoğun olan araç ve yaya trafiğine yük getirecek kararlar verilmişti.  

            Parklar, eğitim alanları, sağlık tesis alanları, sosyal- kültürel ve teknik donatılar kaldırılmış, bunların gerekçeleri, bunlara nerede yer ayrıldığı plan raporunda açıklanmamıştı. Yapı yasaklı alanlarda yapı yasağı kaldırılmış, yapılaşma hakkı verilmişti. Plan raporunda bunların neden yapıldığına dair bir gerekçeye rastlanmamıştı. 

Yukarda belirttiğimiz konularla ilgili TMMOB Bodrum İKK olarak Sayın Ahmet ARAS la görüştük. Daha sonra Muğla Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı İhsan Çakar ve İmar Şehircilik Daire Başkanı Onur Demirtaş’la görüştük. Davetli olarak Bodrum ve Muğla Belediyesi yetkilileri ve planı yapan AND Planlama yetkililerinin olduğu toplantıya katıldık. Son olarak çağrılı olduğumuz Muğla Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu toplantısına katılıp TMMOB olarak görüşlerimizi belirttik.

Bu görüşmeler sonucunda Muğla Büyükşehir Belediyesi yetkilileri toplantılarda itirazlarımızı dikkate alarak gerekli düzeltmeleri yapacaklarının sözünü verdiler. İslamhaneleri’nde imara açılan 110 ada 10 parselin plan kapsamından çıkarılacağını söylediler.

Sonuç olarak 23 Ocak 2026 tarihinde Bodrum Belediyesinde askıya çıkan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde TMMOB olarak bize verilen sözlerin tutulmadığını gördük.

             İslamhaneleri’nde 63.494 m2 büyüklüğündeki 110 ada 10 parsel   1/100000 ölçekli Aydın Denizli Muğla Çevre Düzeni Planında tarım arazisi olarak planlıyken %30 yapılaşma hakkı verilerek Ticaret + Konut Alanı olarak planlanıyor.  Bu karar ile bu parselde kişiye özel rant sağlanıyor ve yaklaşık 20 000 m2 inşaat alanı yaratılıyor. Bu diğer tarım alanlarının imara açılmasının da önünü açmıştır.

              İslamhaneleri 209 ada 66,67,68,69,70,71 parseller MARJİNAL TARIM ARAZİSİ olarak planlanmışken Özel Rekrasyon Alanı olarak planlanıp 47 000 m2 alan imara açılmıştır. Bunun sonucunda Bodrum’daki imarsız bütün mandalin bahçelerinin imara açılmasının önü açılmıştır. Bu değişiklik PANDORANIN KUTUSUNU açmakla aynı anlama gelmektedir. Bu planlama emsal gösterilirse, yarın tüm MARJİNAL TARIM ARAZİLERİNİN yapılaşmaya açılmasının yolu açılacak ve zeytinliklerin, mandalina bahçelerinin ve diğer tarım arazilerinin imara açılmasını sağlayacaktır.

               Akyarlar 317 ada 1 parsel 76240 m2 lik alan turizm alanından çıkartılıp ticaret ve konut alanı olarak planlanmıştır. Yeni planda parseldeki park ve belediye yolları kaldırılarak yaklaşık 8000 m2 alan özel mülk sahibine hibe edilmiştir. Planlama hükümleri gereği; kaldırılan bu donatı alanlarının aynı bölgede gösterilme zorunluluğu vardır. Yaptığımız SAYISAL incelemelerde İmar uygulaması yapılması planlanan alanda, bu donatıların planlanmadığı tespit edilmiştir. 

               1/100000 ölçekli Aydın Denizli Muğla Çevre Düzeni olmayan uygulamalar hayata geçirilmiştir.

               Ekoturizme uygun olmayan inşaat amaçlı dik eğimli alanlar planda ekoturizm alanı olarak planlanmıştır.

            Bodrum Yarımadasında yaşanan sorunlar (trafik, su sorunu, katı ve sıvı atıkların toplanması, yapı kirliliği, gürültü kirliliği vb.) dikkate alındığında ilave nüfus getiren hiçbir imar artışının yapılmaması gerektiği kabul edilmelidir. Yapılan bu revizyon ve ilave imar planında emsal artırımları, donatı alanlarının konut, ticaret ve turizm olarak yapılaşmaya açılması ve yeni alanların imara açılması ile yapılaşma ve nüfus artışına sayamayacağımız sorunların artmasına sebep olacaktır.     

Planlamayı tamamen rant için kullanan, Bodrum’u sadece gelir ve şahsi çıkar kapısı olarak gören bu zihniyetin karşısında olduğumuzu belirtmek istiyoruz. Bodrum’un daha su sorununu çözülmemişken sürekli nüfus artışına sebep olacak imar artışları yapmanın başka bir açıklaması yoktur. Muğla Büyük Şehir Belediyesi kamudan yana görevini yapmamış, TMMOB ile yapmış olduğu görüşmelere ortak alınan kararlara uygun davranmamıştır. 

  TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu