Yunanistan’da Golden Visa’da 250 Bin Euro Dönemi Avantajlarını Koruyor
Yunanistan’da 250 bin euro yatırım eşiğiyle Golden Visa imkânı sunan dönüşüm projeleri, 2026’ya yaklaşılırken yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları alanında 35 yılı aşkın deneyime sahip Astons’un değerlendirmelerine göre, mevcut koşullar merkezi bölgelerde “avantajlı metrekare” fırsatlarının sürdüğü son dönemlere işaret ediyor.
Editör
Astons uzmanları, Golden Visa programının tamamen sona ermesine yönelik resmi bir karar bulunmadığını hatırlatırken, geçmiş yıllarda yapılan düzenlemelerin yatırım eşiklerinin yeniden artırılabileceğine dikkat çekiyor. Bu beklenti, özellikle yenilenmiş ve konuta dönüştürülmüş projelere talebi hızlandırıyor.
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, süreçle ilgili yaptığı açıklamada şunları söyledi:
“Bugün 250 bin euro yatırımla Atina ve Atina Rivierası’nda güçlü kira getirisi sunan Golden Visa’ya uygun konutlara erişmek hâlâ mümkün. Ancak 2026’da olası eşik artışıyla aynı bütçenin sunduğu metrekare ve lokasyon avantajı daralabilir. Bu nedenle birçok yatırımcı, mevcut dönemi dönüşüm projeleri açısından son avantajlı dönem olarak görüyor.”
Merkezde 60–80 Metrekarelik Konutlar Mümkün
Mevcut koşullarda 250 bin euro yatırımla Atina’da Piraeus, Kallithea, Neos Kosmos ve Nea Smyrni gibi merkezi bölgelerde 60–80 metrekare aralığında, Golden Visa’ya uygun konutlara ulaşılabiliyor. Merkeze yakınlık ve kira potansiyeli, bu bölgeleri öne çıkarıyor.
Öte yandan, 2024’te nüfusu 3 binin üzerinde olan bölgelerde minimum yatırım eşiğinin 800 bin euroya, diğer bölgelerde ise 400 bin euroya yükseltilmesi, 2026’da da benzer bir güncelleme ihtimalini gündeme getiriyor. Olası artışla birlikte aynı bütçeyle merkez bölgelerde konut edinmenin zorlaşabileceği ifade ediliyor.
Uzmanlar, mevcut dönemin metrekare ve lokasyon dengesine sahip dönüşüm projeleri açısından en avantajlı süreçlerden biri olduğu görüşünde.
