"OTEL KILIFLI VİLLA' PROJELERİ'NDE TURİZM İSTİSMAR EDİLMİŞ"

 'Otel izni ile villa' projelerinin hergün yeni bir skandalı daha ortaya çıkıyor. Projelerde turizmin istismar edildiği bakanlık raporu ile belirlendi...

Otel iznini kılıf yaparak inşa edilen villa projelerinin hergün yeni bir skandalı daha otaya çıkıyor. Başta Bodrum’dakiler olmak üzere otel kılıfı altında yapılan villa projelerinde imara aykırılıklar yanında plana uyulmadığı belirlendi.

Bakanlık müfettişlerinin hazırladığı raporda “ Turizm emsali kullanılarak konut amaçlı binalara dönüştürüldü ve satışa çıktı. Turizm yapılarının ayrı ayrı bağımsız bölüm olarak gösterilerek kat irtifakına konu edildiği ve üçüncü şahıslara satışının önünün açıldığı tespit edildi.” deniyor 

 Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, Bodrum'dan sonra İstanbul'daki kaçak binaları da yıkacağı, özel bir ekip kaçakların listesinin tutulduğu belirtiliyor.

 Haberde sözkonusu projelerde plana uyulmadığı belirtilerek şöyle deniyor:

 • Bodrum'da Yalıkavak, Gümbet, Turgutreis, Gölköy ve Yalıçiftlik bölgelerindeki projeler için hazırlanan tutanaklarda şu tespitlere yer verildi: 

 • Arazide hafriyat yaparak kotların değiştirilmek suretiyle fazladan kat kazanıldı. 

 • Ruhsata aykırı olarak bodrum katları açığa çıkarılarak iskâna konu edildi. Emsale dahil olması gereken bodrum katların emsal harici gösterilerek fazladan emsal kazanıldı, fazla villa, konut, turizm tesisi yapıldı. 

• Turizm emsali kullanılarak konut amaçlı binalara dönüştürüldü ve satışa çıktı. 

• Kıyı kanununa aykırı olarak ilk 50 metrede yapılaşma görüldü. 

• Plana ayları istinat duvarları ve dolgular yapılarak kıyıda alanlar ve villa bahçeleri oluşturuldu. Plansız ve ruhsatsız iskele, dolgu, kıyı düzenlemeleri, asansör kuleleri yapıldı ve kıyının tahribatına yol açıldı. 

• Günübirlik tesis ruhsatı alınmasına rağmen, bu tesislerin konut amaçlı kullanımlara dönüştürüldüğü görüldü. 

• Turizm yapılarının ayrı ayrı bağımsız bölüm olarak gösterilerek kat irtifakına konu edildiği ve üçüncü şahıslara satışının önünün açıldığı tespit edildi. 

• Yapı kayıt belgelerinde beyan edilen hususların gerçek uygulama ile örtüşmediği belirlendi. 31.12.2017 tarihinden sonra ve ruhsatsız yapılmasına rağmen yapı kayıt belgesi alınan yapılar lokanta, spa ve spor salonu olarak kullanıma açıldı. 

• Turizm tesislerini teşvik etmek için getirilen avantajların konut kullanımı şeklinde kullanılarak turizm yatınmcıları arasında haksız rekabet oluştuğu belirlendi. 

• İmar planlarında doğal zeminden kollandırma yapılma şartı olmasına rağmen arazilerin doğal yapısının bozularak hafredilen zeminler üzerinden kollandırma yapıldığı, böylece sülueti bozan yapıların ortaya çıktığı görüldü. 

• Yapı denetim firmalarının denetim görevlerini yerine getirmediği, belediyelerin ruhsat verirken ve ruhsat eki projeleri incelerken onaylı imar planlarına aykırı davrandığı tespit edildi.