Bodrum’da emlak satışları patladı, fiyatlar füze hızıyla fırladı, uzmanlar açıkladı.

ANTERHABER - Muğla’nın Bodrum ilçesinde pandemi döneminde emlak fiyatlarının ikiye ve üçe katlandığı , İstanbul , Ankara , Bursa, İzmir ve Gaziantep illeri başta olmak üzere onlarca büyükşehirden  gayrimenkul almak isteyenlerin akın akın Bodrum’ a geldiği ve talepte bulunduğu belirtildi.

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Derneklerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı ve Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı evli iki çocuk bir torun sahibi 69 yaşında ki Ömer Yetgin 15-16 Mart tarihlerinde başlayan pandemi sürecinden önceki ve sonraki emlak piyasasını Sözcü’ye değerlendirdi.

SATILIK İMARLI ARSA KALMADI, ALANDA SATMIYOR

Yetgin, Pandemi süreci ile birlikte Bodrum’daki arsa ve özellikle konut ve villalara büyük talep patlaması yaşandığını belirterek fiyatların en az ikiye üçe katlandığını belirtti.

Yetgin “Tam 34 yıldır dernek başkanı 45 yıllık emlakçıyım Bodrum tarihinde emlak fiyatları hiç bu üç aydaki gibi artmadı. İmarlı arsa kalmadı, fiyatlar ikiye üçe katlandı, bu dönem öncesi emlak alan tarihi yatırım yaptı. Şubat ayında 500 bin TL. olan mütevazi bir konut şu anda 1 milyon TL. oldu. 2 milyon TL. olan yüzme havuzlu lüks villa ise 4-5 milyon TL. ye çıktı. Salgın hastalık dönemi sürerken gelenler veya büyükşehirlerden telefon ile arayanlar sürekli paralarını burada konuta yatırdılar. Üç ay öncesi ile bugünün konut fiyatları arasında yüzde 100- 300 oranında  fark olduğu gibi satılık imarlı arsa kalmadı. Satılık otel motel turistik tesis arayanlar yok denilecek kadar az, ancak yazlıklara büyük talep var. Bu dönemde konut, villa ve imarlı arsa alanlar yüzde 400 değer kazandı, daha önce alanların ise gayrimenkulleri Bodrum tarihinde görülmeyecek oranda değerlendi” dedi.

1+1 DAİRELER 500 tl. DEN 1700TL. YE FIRLADI

Yetgin birçok insanın otel veya turistik tesislerde kalmak yerine tatil için kiralama modeline döndüğünü talep üzerine kira fiyatlarında da artış olduğunu belirterek “Artık kimse toplu tatil yapmak istemiyor, bu nedenle kiralama modeli daha çok rağbet görmeye başladı.  4 ay önce 40 metrekare olan 1+1 küçük bir dairenin kirası 500 TL. iken bugün 1700 TL civarına yükseldi. Zaten kiralık daire bulmak mümkün değil, Bodrum tarihinde  ne kiralıklarda nede konutların satışında böyle bir artış böyle bir değer kazancı görmedim ” diye konuştu.

YENİ FİYATI DUYUNCA ŞOK OLDUK

İzmirli emekli PTT memuru  63 yaşındaki Nursel Çekirge “Bodrum Yalıkavak’ tan  mütevazi bir konut almak için mart ayının başında gelmiştik, 600 bin TL. ye almaya çalıştığımız daire için kredi alacaktık. Salgın hastalık çıkınca erteledik. Salgın sürecinden çıkacağımızı öğrenince  aynı evi almak için yeniden harekete geçtik, sorduğumuzda eve 1,5 milyon TL. istediler şok olduk. Ne yapacağımızı bilemedik , tabii ki vazgeçmek zorunda kaldık” dedi.

EMLAK DANIŞMANI “MÜSTAKİL EV VE VİLLAYA BÜYÜK RAĞBET VAR”

Bodrum’un Yalıkavak Mahallesi’ndeki Çeçen Emlak Danışmanlığı’nın yöneticisi emlak danışmanı evli ve iki çocuk babası 48 yaşındaki İbrahim Çeçen “Yaklaşık 25 yıldır bölgede otel, motel, ikinci konut ve arsa satışları yapıyorum. Ancak ilk kez böyle bir talep patlaması ile karşı karşıyayız, 4 ay önce almayan pişman alan ise çok memnun oldu. Mayıs ayından itibaren Bodrum’ a Ankara, İzmir, İstanbul,Bursa ve Gaziantep başta olmak üzere büyük şehirlerden konut ve villalara büyük talep patlaması var. İnsanlar dolar veya altın yerine paralarını gayrimenkule yönlendiriyorlar. Özellikle artık site veya kooperatif gibi kalabalık yerlerden değil müstakil evlerden satın almak istiyorlar. Çünkü daha sakin ve izole bir hayat istiyorlar. Bu nedenle müstakil evler daha çok tercih edilirken 4 ay önce geye göre aşırı fiyat artışı var.” dedi.

PANDEMİ, DEPREM VE SOSYAL OLUMSUZLUKLARIN ETKİLENMEDİĞİ BİR YER

Çeçen , Bodrum’un deprem, sel , sosyal olaylar ve son olarak da pandemi olumsuzluğundan etkilenmediğini değer kaybetmediğini tam aksine yine kazananın turistik ilçe olduğunu belirterek “Burası ayrı bir Cumhuriyet gibi ne sosyal olaylardan ne depremden nede salgın hastalıktan etkilenmiyor. Son pandemi döneminde onlarca sektör krize girip birçok sektör iflas ederken Bodrum’daki gayrimenkul ev konut ve arsa fiyatları tavan yaptı, ücretler füze gibi fırladı. Hem alan kazandı, hem de satan kazandı ve kazanmaya devam ediyor. Bugün pahalı diye 4 liraya almadığı konutun bir ay sonra 8 liraya çıktığını gören ve bunu bilenler gayrimenkula bir an önce yönelmenin ve parasını Bodrum’da değerlendirmenin yolunu arıyor” dedi.