ENERJİ KİMLİK BELGESİ OLMAYAN BİNALARIN SATIŞI VE KİRALANMASI YASAK…

ANTERHABER - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından getirilen ‘enerji kimlik belgesi’ (EKB) uygulaması 1 Ocak 2020 itibarıyla yürürlüğe girecek. Karbondioksit salınımı ve enerji tüketimi gibi değerlerin puanlandırıldığı belgenin düzenlenmediği binalarda oturma izni verilmeyecek, satış ve kiralama işlemi yapılmayacak. EKB için Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) tarafından yetkilendirilen kişilere başvurulması gerekiyor.

Duvar kalınlığı, kullanılan malzeme, camların türü ve büyüklüğü, ısı yalıtımı, dış kapıların tek mi çift mi olduğu gibi özellikler bir yazılım sayesinde ölçülüyor ve binanın EKB’si belirleniyor.

Bu işlem için dört-beş katlı bir binada 600 ila 700 lira arası bir ödeme yapılması gerekiyor. Binanın altında dükkanlar bulunması, daire sayısı gibi faktörler inceleme için yapılacak ödemenin miktarını değiştirebiliyor.

‘EKB puanı iyi olan binalarda elektrik indirimli olabilir’

EKB belgelerinin geçerliliği 10 yılla sınırlı. Süre bitiminde yeniden belge düzenlenmesi gerekiyor. Yeni binalar için EKB alınmaması halinde oturma izni verilmezken, belgesinde puanı iyi olan binalarda elektrik kullanımında indirimli tarifeden yararlanılması söz konusu olabilecek.İşletmeler ise enerji tasarrufu için yaptıkları harcamaları vergiden düşebilecek.

‘Fazla karbondioksit salınımı yapacak binaların inşasına izin verilmeyecek’

Toplanan bilgiler bir veri tabanında kaydedilecek ve belirlenen değerin üstünde karbondioksit salınımı yapması öngörülen binaların inşasına izin verilmeyecek.

EKB uygulamasının amacı yönetmelikte şöyle belirtiliyor: “Dış iklim şartlarını, iç mekan gereksinimlerini,  yerel şartları ve maliyet etkinliğini de dikkate alarak bir binanın bütün enerji kullanımlarının değerlendirilmesini sağlayacak hesaplama kurallarının belirlenmesini, birincil enerji ve karbondioksit (CO₂) emisyonu açısından sınıflandırılmasını, yeni ve önemli oranda tadilat yapılacak mevcut binalar için minimum enerji performans gereklerinin belirlenmesini, yenilenebilir enerji kaynaklarının uygulanabilirliğinin değerlendirilmesini, ısıtma ve soğutma sistemlerinin kontrolünü, sera gazı emisyonlarının sınırlandırılmasını, binalarda performans kriterlerinin ve uygulama esaslarının belirlenmesini ve çevrenin korunmasını düzenlemektir.”

Enerji Kimlik Belgesi, Türk kanun ve yönetmeliklerine göre zorunlu göstergedir. 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve bu kanuna bağlı Binalarda Enerji Performansı yönetmeliğinde tanımlanmış ve 1 Ocak 2011'tarihi itibarı ile 50 m² üzerinde inşaat alanına sahip tüm binalara çıkarılması zorunlu hale gelmiştir