Rusya ile Ukrayna arasında devam eden savaş nedeniyle ülkelerini terk ederek Muğla ve Antalya çevresine yerleşen Rus ve Ukraynalılar yüzünden hem ev fiyatları artarken hem de kiracı profili değişti.

Mal sahipleri Türkleri çıkarıp evlerini eşyalı olarak yabancıya çok daha yüksek rakamlara döviz üzerinden ve bir yıllık kirayı peşin alarak kiralamaya başladı. Bu arada Marmaris'in çevre mahallelerinde gayrimenkul ve toprak satışlarında bu dönemde genel anlamda bir azalma var.

 Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Halkla İlişkiler Sorumlusu Emlak Müşaviri Çetin Aksu, “Son dönemlerde enflasyonla beraber inşaat maliyetlerinin artmasıyla birlikte Marmaris'te imar alanlarının da yetersiz olmasından kaynaklı toprak metrekare fiyatlarının artması da satış fiyatlarına yansıdı. Şu anda rakamlar geçen yıla oranla üçe katladığı için de satışlarda düşüş var” dedi.

CORONA VİRÜSÜ SALGINI VE SAVAŞ GÖÇ GETİRDİ

Çetin Aksu, konut Fiyatlarında corona virüsü salgını döneminden sonra büyük şehirler ve yurtdışından gelen taleplerden dolayı özellikle Marmaris'in kırsal mahallelerinde ciddi artış olduğunu hatırlatarak şunları söyledi:

“Talep patlaması olunca zaten kısıtlı olan arazilere evler yapıldı, yeni yapılan ve yapılmakta olan birçok projede enflasyonun da getirdiği sebepler nedeniyle doğal olarak maliyet artışları devam etti.

Şu an piyasa rayiçleri altında, daha ekonomik ve fiyatı düşen evlere talep olmakla beraber, ikinci el 10 yaş üstü konutlarda fiyat indirimleriyle satış çözümleri aranıyor.”

KONUT KİRALAMALARINDA CİDDİ SORUN YAŞANIYOR

Aksu, özellikle savaştan kaçan Rus ve Ukrayna vatandaşlarının ülkemizin birçok bölgelerini tercih etmesi, zaten Marmaris gibi konut sıkıntısı yaşayan bölgelerde aşırı talep karşısında kiralama rakamlarını neredeyse üçe katladığını söyledi.

Emlak Müşaviri Aksu, “Şu anda en büyük sıkıntı ev kiralamalarda yabancıların tercih edilmesi. Daha önceleri boş olarak kiraya verilen birçok daireler, bazı ev sahiplerinin çeşitli sebeplerle kiracılarını tahliye etmesiyle evleri eşyalı düzene getirip yabancı misafirlerimize yüksek rakamlarla kiraya verilmeye başladı. 1+1 evler 5-6 bin, 2+1'ler ise en düşük 7-8 bin liradan kiraya veriliyor. Artık TL de değil döviz üzerinden ve bir yıllık kira da peşin isteniyor. Bu rakamlar yaz aylarında çok daha fazla artıyor. Bunun sonucu bizim birçok vatandaşımızı kötü anlamda mağdur etmekte, birçoğu ev sahipleriyle mahkemelikler. Zaten ekonomik krizin yarattığı olumsuzluklarla geçinenlere altından kalkamayacakları yük getirmiş durumda” diye konuştu.

MEMURLAR İLÇEDEN GİTMEK İSTİYOR

Marmaris'e tayinle gelen çok sayıda memur ve çalışan ile yeni evlenecek olan çiftlerin ev bulamadıklarını, özellikle memurların Marmaris i tanımadan, yaşayamadan bir an önce terk etme yollarını aradıklarını da sözlerine ekleyen Çetin Aksu şöyle konuştu:

“Bu olumsuz gidişatın devam etmesi durumda önümüzdeki senelerde asgari ücretle çalışacak ve hizmet sektörüne fayda sağlayacak kalifiye personel ve memur sıkıntısı yaşanacaktır.

Özelikle bizim vatandaşlarımızın konut sorununu çözecek projelerin yaratılmasında fayda var. Yüksek bedellerle yatırım amaçlı olarak alınan gayrimenkullerin kiraya verilmesi, yatırımın geri dönüş süresi hesaplanarak rakamların yüksek artış göstermesine de sebep oluyor.

Ev sahiplerinin birçoğu bu durumdan memnun olmamakla beraber başka çözüm bulamamaktan dert yanıyor. Sonuç olarak bu gidişattan kimse memnun değil”