İMAR BARIŞINDA VATANDAŞIN BİLMESİ GEREKEN SON GELİŞMELER

Bodrum’da Nazlı Aydoğan Hukuk Bürosunun sahibi Av. Nazlı Aydoğan, son günlerde güncelde çok konuşulan ve tartışılan  imar barışı  hukuki düzenlemesi hakkında merak edilenleri haber platformumuza anlattı.

İMAR BARIŞI VATANDAŞLARIN YILLARDIR BEKLEDİĞİ BİR SÜREÇTİ 

Aydoğan açıklamasında “İmar barışı yıllardır vatandaşın beklediği bir düzenlemeydi. Mevzuat ile fiili durumun örtüşmesine olanak sağlayan, vatandaş ile devletin arasındaki uyuşmazlığı bitiren, uzlaştıran  bir yasal düzenlemedir. Vatandaş yasal olmayan yapılarını, kaçak durumdan çıkartmak, ve yasal hale getirmek için bir fırsat yakaladı. Zira bu bir ihtiyaç haline gelmişti. Devlet ise, bu düzenlemeden bir maddi olanak yaratıp, bütçe yaratma olanağı buldu. İmar barışı, yasal düzenlemedeki tarihler aralığında imalatı tamamlanmış olan yapılar hakkında uygulanmaktadır” dedi.

İMAR BARIŞI VATANDAŞ İLE DEVLET ARASINDADIR.

Bu düzenlemede, devletle vatandaş arasındaki mülkiyete yönelik uyuşmazlıklar sonlandırılırken, konuyu üç ana başlık altında incelemek mümkündür. Vatandaşın kendi mülkiyeti içerisinde kalan kaçak yapılar ile belediye ve hazine arazileri üzerindeki kaçak yapılar hakkında ceza davası açılamayacağı, açılanların da düşürüleceğini belirten Av. Nazlı Aydoğan, buradaki önemli ayrımın vatandaşın  kendi mülkiyet alanında kalan kaçak yapıları ile belediye ve hazine arazilerinin imar barışı kapsamında olduğunu, ancak Bodrum’da çokça olan site yaşam alanlarındaki ortak alanların imar barışı kapsamında olmadığını, yani imar barışının  ortak alanlar ile komşu mülkiyetleri kapsamadığını vurguladı. Burada barış, devlet ile vatandaş arasında olup, imar barışı vatandaşlar arasındaki mülkiyet konularını düzenlememiştir,  dedi .

HAZİNE VE BELEDİYEYE AİT TAŞINMAZLARIN SATIŞI GÜNDEME GELEBİLİR.

İmar barışının getireceği bir başka olanağının   da, imar barışının bir sonraki aşaması olarak yorumlanabilecek olan kat mülkiyetinin mevcut durumunun değiştirilmesidir. imar barışı kapsamına alınan yeni durum üzerinden kat mülkiyetinin ve tapu kayıtları değiştirilebilecektir. Yine bir ileri aşama olarak hazineye ve belediyeye ait taşınmazların  imar barışından faydalanan vatandaşlara satışının gündeme gelebileceğini belirten Av. Nazlı Aydoğan , imar barışına başvuru şartlarının yani yapı imalat tarihlerinin uygunluğunu ise, Çevre ve Şehircilik Müdürlükleri’nin denetleyeceğinin altını çizdi.